Оглавление:
Об истребовании технических документов на многоквартирный дом
в открытом судебном заседании в Орловском областном суде слушала гражданское дело по кассационной жалобе ЗАО «ЖРЭУ-1» на решение Советского районного суда от , которым постановлено: Обязать ЗАО «ЖРЭУ-1» передать техническую документацию на жилой в : технический паспорт на многоквартирный дом, поквартирные карточки, копии лицевых счетов собственников и нанимателей помещений, копии договоров на техническое обслуживание, перечень граждан, пользующихся на момент передачи документации льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг, копии уведомлений предприятий-поставщиков о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами, в связи с выбором собственниками иного способа управления, сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при их наличии), сведения о составе общего имущества многоквартирного дома, акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации вновь выбранной управляющей организации МУП ЖРЭП (Заказчик) в течение семи рабочих дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу».
Передача технической документации на многоквартирный дом в правление ТСЖ
Поскольку в соответствии с законом, товарищество собственников жилья представляет интересы собственников помещений в вопросах, связанных с управлением домом и его содержания, а также предоставления коммунальных услуг, все договоры управления, ранее существовавшие между собственниками и управляющей или обслуживающей организацией, должны быть расторгнуты. Впоследствии товарищество самостоятельно решает, с кем и какие договоры, касающиеся управления и содержания общего имущества, заключать.
Технический план многоквартирного дома
Специалисты «Супертрест» предлагают профессиональные услуги по составлению технического плана дома .
Мы гарантируем оперативность исполнения заказа и персональный подход.
Техническим планом дома называют документ, содержащий сведения о здании из государственного кадастра.
Эта информация необходима для постановки объекта на учет. Оформление данного документа требуется также в процессе регистрации прав собственности.
Управление многоквартирным домом
В Жилищном кодексе РФ в качестве целей управления указаны: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.
Традиционно под управлением понимаются все формы и способы воздействия субъекта на объект .
В рамках жилищных отношений субъектом управления являются собственники многоквартирного дома, а объектом управления – многоквартирный дом .
Технические документы на многоквартирный дом
Напоминаем! Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом (МКД) и иных документов, связанных с управлением этим домом, при смене управляющей организации определен в разделе V Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г.
№ 416. В случае принятия общим собранием собственников МКД решения о смене способа управления, истечения срока договора управления МКД или досрочного расторжения такого договора уполномоченное общим собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей МКД, а также в орган государственного жилищного надзора (ГЖИ УР), орган муниципального жилищного контроля (Управление ЖКХ Администрации г.Ижевска), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Письмо 14313-РМ
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства сообщает.
Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее — техническая документация).
Технический паспорт многоквартирного дома – главный документ как для собственника, так и для управляющих и обслуживающих компаний.
Именно в техпаспорте прописана подробная информация о конструктивных элементах и инженерных системах здания, дана оценка степени их физического износа. Нужно отметить, что на сегодняшний день большинство многоквартирных домов Твери и Тверской области «живут» со старыми техпаспортами, которые были составлены в годы постройки.
